Com o crescimento do comércio digital, empreendimentos em Goiânia têm recebido comodidades de delivery, desde novas tecnologias até espaços físicos para otimizar a rotina de moradores
Imagine pedir um hambúrguer pelo aplicativo e, em vez de esperar o entregador na portaria, acompanhar o momento em que o pedido entra em um elevador e termina o trajeto sozinho até a cozinha do seu apartamento. A cena parece saída de um filme futurista, mas está prestes a se tornar realidade em Goiânia. A novidade chama atenção porque revela como um hábito relativamente recente já influencia o desenho dos prédios. Um levantamento da 99Food colocou a capital entre as cidades brasileiras que mais pedem hambúrguer por meio de aplicativos de entrega. Goiânia ocupa a terceira posição no ranking nacional, e cerca de 60% desses pedidos são feitos durante a noite. Com esse crescimento acelerado do e-commerce e a consolidação de regras que restringem a circulação de entregadores nas áreas internas dos condomínios, as comodidades voltadas para delivery se tornaram fundamentais no planejamento dos empreendimentos residenciais.
O empreendimento Casa Aurora, da FR. Incorporadora, será o primeiro edifício da capital goiana a ser entregue com um elevador exclusivo para delivery. A ideia surgiu da constatação de que o delivery deixou de ser um serviço ocasional para se transformar em parte da rotina de milhares de famílias. Em Goiás, por exemplo, os pedidos realizados pelo iFood cresceram 14% em 2025 em relação a 2024. No mesmo intervalo, a plataforma registrou aumento de 64% no número de restaurantes cadastrados no estado. Localizada no Setor Marista, a estrutura foi desenvolvida para transportar refeições, compras em geral e outros produtos da portaria diretamente à cozinha dos apartamentos, sem que o entregador precise circular pelos corredores ou utilizar os elevadores convencionais do condomínio.
Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, esse é o reflexo de uma mudança comportamental que o segmento já compreendeu e tem se adaptado. “A automação visando as facilidades para entrega de encomendas nos condomínios se tornou um produto a ser entregue nos novos empreendimentos, por conta da mudança de comportamento das famílias. Se, antes, as pessoas saíam de suas casas e iam até um restaurante ou loja para fazer as compras, hoje, muitas preferem comprar pela internet e receber em casa”, analisa.
Robôs tecnológicos
O projeto da Fazenda Villagio Texas, empreendimento da BrDU Urbanismo na região metropolitana de Goiânia, aposta no uso de robôs para entregas internas como um dos principais diferenciais de segurança e comodidade. Com previsão de entrega em 2030, os equipamentos vão circular pelas áreas comuns do condomínio, transportando encomendas até casas de forma ágil e eficiente, reduzindo a necessidade de deslocamentos e tornando o dia a dia dos moradores mais prático.
A iniciativa segue a tendência das cidades inteligentes, que utilizam tecnologia e automação para melhorar a experiência dos moradores. “Hoje, soluções integradas permitem que o morador acompanhe câmeras, receba alertas e controle acessos diretamente pelo smartphone, mesmo à distância. Essa autonomia digital é especialmente valiosa para quem tem uma rotina corrida”, avalia o sócio da BrDU Urbanismo, Gabriel Fortes.
No Passeo Opus Offices, empreendimento business de alto padrão da Opus Incorporadora, localizado em frente ao Goiânia Shopping e ao lado do Parque Vaca Brava, também traz como destaque no quesito tecnologia e funcionalidade, um robô delivery inteligente, que será entregue junto com o empreendimento, automatizando a entrega de encomendas com eficiência, segurança e tecnologia de ponta, já que o robô navega sozinho pelos pavimentos, utilizando inclusive o elevador sem necessidade de intervenção humana.
Rotina moderna
Todos os empreendimentos entregues e lançados pela CMO Construtora nos últimos anos dispõem da chamada sala delivery, uma área específica voltada e equipada para o recebimento de entregas, com prateleiras, geladeiras para compras refrigeradas e araras para roupas. O espaço fica localizado ao lado da portaria, priorizando uma ideia de organização de fluxo. O diretor comercial da CMO, Marcelo Moreira, analisa que os condomínios residenciais precisam acompanhar as transformações da sociedade. “Isso exigiu uma nova infraestrutura nos empreendimentos e a sala delivery surgiu daí. Nós entendemos que o maior luxo da atualidade é o tempo, as pessoas têm buscado otimizar ao máximo suas tarefas. Por isso, esse espaço se tornou essencial por garantir mais segurança para o morador, mais velocidade para a entrega e preservar melhor os produtos. É uma mudança muito maior do que somente uma adaptação no prédio, a sala delivery simboliza uma nova forma de morar focada em bem-estar e praticidade”, conclui.
Pensando nesse novo comportamento de consumo, a Terral passou a incorporar os espaços delivery ainda nos estágios iniciais de desenvolvimento de seus projetos em 2021. O primeiro produto com a área foi o Treze36, concebido com área integrada à portaria para facilitar o recebimento das encomendas. “Incorporar o espaço delivery desde a concepção do projeto permite oferecer mais comodidade ao cliente, otimizar a rotina da portaria e agregar valor às áreas comuns. Hoje, entendemos que esse tipo de estrutura já faz parte dos empreendimentos de médio e alto padrão, pois representa uma solução funcional que acompanha as novas dinâmicas de moradia”, destaca Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral Incorporadora.
Lockers inteligentes
Nos projetos mais recentes da EBM Desenvolvimento Imobiliário, lançados a partir de 2020, os lockers inteligentes passaram a integrar a estrutura dos condomínios, oferecendo um espaço seguro e prático para o recebimento de encomendas. Além de facilitar o dia a dia, os lockers também têm se tornado um diferencial valorizado por compradores e investidores. “Essa tecnologia agrega valor ao empreendimento porque oferece praticidade, segurança e autonomia ao morador. É uma solução que vem sendo cada vez mais valorizada, principalmente em centros urbanos e por investidores, já que melhora a experiência no dia a dia, organiza o fluxo de entregas e reduz situações de conflito na portaria, além de se adaptar bem à rotina cada vez mais dinâmica das cidades”, explica a gerente de desenvolvimento de produtos da EBM, Mirian Morais.
Maior conveniência
Empreendimentos como o World Trade Center Goiânia (WTC) e o Casa Brasileira Consciente, idealizados e construídos pela Consciente Construtora e Incorporadora, ambos já entregues, contam com espaços destinados ao recebimento de encomendas. A proposta é facilitar o recebimento de pedidos realizados pela internet, especialmente para quem passa grande parte do dia fora de casa. Segundo a diretora de empreendimentos da incorporadora, Camila Inácio, a inclusão desses ambientes faz parte de uma visão mais ampla sobre a evolução do morar. “O projeto de um empreendimento precisa acompanhar as transformações do comportamento das pessoas. O crescimento das compras on-line tornou o recebimento de encomendas parte da rotina das famílias e, por isso, espaços destinados a essa finalidade passaram a integrar nossos empreendimentos como uma solução que agrega praticidade, organização e conveniência ao dia a dia dos moradores.”
